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淡水借錢 神人不公開的貸款暗黑秘訣
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好房網News記者賴心怡／綜合報導
內政部日前發布最新統計資料顯示，2021年房屋繼承移轉登記棟數為6.29萬棟，寫下歷史新高。專家指出，「繼承者數」創新高，應與人口老化、房價飆漲有關，由於房市量能走增，房產價值越陳越香，繼承量能也隨之成長。
根據內政部最新統計資料顯示，2021年全台建物買賣移轉棟數達34.8萬棟，創下8年來新高。至於法拍移轉棟數，也因房市交易熱絡，因此房屋物件流入法拍市場減少，僅4248棟，創下2003年以來的新低量。另外，繼承移轉登記棟數，全年共6.29萬棟，刷新歷史紀錄。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，近年房價高漲，使得不少早期持有房產屋主普遍惜售，加上人口老化、少子化等趨勢，世代相傳都不意外，尤其蛋黃區房市區更有類似狀況，也讓翻轉貧富差距有難度。
不過他也說明，除了台北市的他處，縣市腹地大，房市表現不一，若老舊住宅偏多，都更或開發價值也不強烈，轉手熱門度低，房價「上不上、下不下」的區域，賣不到好價錢，甚至賣不出去，往繼承方向走倒是不得不的決定。
另外，陳炳辰分析，買房置產一直以來都是華人根深蒂固的觀念，在房市量能走增下，房產價值越陳越香，繼承量能當然也會隨之成長。
此外，值得注意的是，民眾繼承了千萬房產固然欣喜，還得注意繼承後須繳納的遺產稅，若是逾期未繳，恐會被加徵滯納金及利息。
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